In Vlaanderen is het energieprestatiecertificaat (EPC) een wettelijk verplicht document dat inzicht geeft in de energiezuinigheid van een gebouw. Het EPC moet aanwezig zijn bij verschillende belangrijke momenten, vooral bij verkoop en verhuur van vastgoed. Hieronder vind je een overzicht van de situaties waarin een EPC verplicht is:

​

1. Bij de verkoop van een woning of gebouw
Wanneer je een woning, appartement of commercieel gebouw verkoopt, moet je een geldig EPC kunnen voorleggen aan de koper. Dit geldt voor zowel bestaande constructed als nieuwe bouwprojecten. Het EPC geeft de potentiële koper inzicht in de energieprestatie van het gebouw en de energiezuinigheid.

​

2. Bij het verhuren van een woning of commercieel pand
Voor het verhuren van een woning, appartement of kantoorruimte is het verplicht om een actueel EPC te tonen aan de huurder. Dit geldt voor alle huurwoningen en commerciële gebouwen, tenzij het gebouw voor minimaal 6 maanden in gebruik wordt genomen.

​

3. Bij de nieuwbouw van een gebouw
Voor nieuwbouwwoningen en openbare gebouwen moet vanaf het moment van ingebruikname een EPC aanwezig zijn. Het certificaat wordt afgegeven na de voltooiing van de bouw en toont dat het gebouw voldoet aan de energieprestatienormen.

​

4. Bij grote renovaties en ingrijpende verbouwingen

Voor grote renovaties waarbij belangrijke structurele wijzigingen plaatsvinden, kan een nieuw EPC vereist zijn. Dit geldt vooral indien het energieverbruik van het gebouw aanzienlijk wordt verbeterd.

​

5. Andere situaties
Ook bij het verkopen of verhuren van niet-residentiële gebouwen zoals kantoren, winkels en industriezaken moet doorgaans een EPC worden voorgelegd.