Uw partner voor bouwen, verbouwen, verkopen en verhuren van uw woning of gebouw
Wat is een EPC?
Een EPC staat voor Energie Prestatie Certificaat.
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een dossier dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is.
Dit certificaat geeft inzicht in de energieprestatie van een gebouw.
Het certificaat is 10 jaar geldig na afgifte.
De opmaak en aanwezigheid van EPC is verplicht wanneer u een bestaand pand wil verhuren of verkopen.
Deze dient aanwezig te van zodra het pand wordt gepubliceerd op door de makelaar of notaris.
Een EPC wordt opgemaakt op basis van de documenten die aanwezig zijn van het pand.
Zaken die niet kunnen aangetoond worden bij een plaatsbezoek of via geldige documenten (facturen, ..) mogen niet aangenomen worden.
Wij voorzien ook begeleiding na aflevering van het EPC. Wanneer toekomstige kopers vragen hebben over de resultaten, voorzien wij hun van het nodige advies.
Het nieuwe EPC (in voege sinds januari 2019) voorziet een automatische kostenraming voor zaken die niet voldoen aan de energiedoelstelling. Deze kostenraming is vastgelegd door de Vlaamse Overheid en wordt dus niet gemanipuleerd of bepaalt door ons als verslaggever.
Waarvoor heeft u een EPC nodig?
Sinds januari 2009 moet een EPC voorzien worden per wooneenheid die autonoom kan fungeren. (Per huis, appartement, studio, sociale woning, serviceflat, chalet,… ).
Sinds juli 2017 dient er ook een EPC voorzien te worden voor wooneenheden waar geen verwarming is voorzien.
Sinds januari 2020 is het ook verplicht om een EPC te voorzien voor kleinere handelspand.
Of dit al dan niet van toepassing is dienen we af te toetsen per project.
Bij vragen hierover mag u ons steeds contacteren.
Vanaf januari 2022 is ook het “EPC gemeenschappelijke delen” verplicht voor elk pand dat volgens de gebouwdatabank beschikt over een gemeenschappelijk deel. Hiermee wil men aansturen om bijvoorbeeld een appartementsgebouw in één keer te renoveren, in plaats van appartement per appartement.
Let wel op, hier is de geldigheid ook 10 jaar tenzij men één van de zaken opgenomen in het EPC aanpakt (bijvoorbeeld dakisolatie plaatsen), dan dient men het EPC gemeenschappelijke delen onmiddellijk te laten aanpassen.
